住宅ローン事情 2022年11月

2022/11/6

住宅ローン利率、年始は1％、11月は4％まで上昇

住宅ローン利率は年始に1％だったものが11月時点では4％にまで上がっています。30万ユーロの借り入れの毎月の利払いが、年始は250€だったものが、1000€になったということです。

こうなると今まで購入できたものが購入できなくなるので、住宅価格の下げ圧力にはなり、今後住宅価格は下がるかもしれませんが、その間にもまだ利上げが続きそうですので住宅ローン利率が上がる可能性もあり、悩ましいところです。

都市によってはすでに不動産価格は下がりはじめています。

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ドイツ全体で見ると、新築価格はまた少し上げてきましたが、それ以外は今年になってから下げています。

ちなみに2021年は前年比で11.3％も上昇していました。以前はユーロ圏の不動産はおよそ年3-4％くらいの安定した上昇でした。2008年のリーマンショック以降は低金利が続き、その影響もあり2015年くらいからはかなり不動産価格はあがっていましたので、今後その反動はあるかもしれません。

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